+34 952 46 95 19 +46 8 510 620 26 +47 210 624 26                  

Søk bolig på Costa del Sol

Søk bolig

Verdt å tenke igjennom før du kjøper en bolig i Spania

Stadig flere nordmenn velger å bosette seg i Spania – enten som et mer solsikkert alternativ til den norske hytta, eller som et litt luksuspreget hjem nummer to i sola. Det kan være en liten leilighet nær golfbanen eller et eksotisk alternativ for pensjonisten. Hvert år flytter ca. 15 000 personer fra Norge til andre land – midlertidig eller permanent. Spania scorer høyt på listen over populære land å slå seg ned i. I de siste årene har salget av eiendommer til nordmenn slått alle rekorder. Framfor alt er det Costa Blanca og Costa del Sol som trekker, men også Kanariøyene og Mallorca er populære steder å slå seg ned for nordmenn.

Hur mange nordmenn kjøper bolig i Spania?

Det antas at det i dag er ca. 35 000 nordmenn som eier hus eller leilighet i Spania, men det finnes ingen pålitelige tall på dette området. Sikkert er det imidlertid at antallet øker betraktelig for hvert år som går. En bolig i Spania har for mange gjort det mulig å komme seg bort fra Norge i den kalde og mørke årstiden.

Altfor travelt med kjøpet

Å kjøpe en bolig i Spania er en stor investering, og man skal leve med den i mange år. Mange nordmenn har det altfor travelt med kjøpet, og det kan skape problemer som det siden viser seg ikke er så lette å løse. Har du bestemt deg for eksempel for Costa del Sol, så reis ned og prat med en meklar du stoler på. Se på flere områder og prosjekter. Du bør også ha bestemt deg for hva slags bolig du ønsker deg: leilighet, rekkehus eller frittliggende enebolig. Alle har sine fordeler og ulemper. Har du tenkt å leie ut boligen når du selv ikke benytter den? Hvor lenge kommer du til å være der i løpet av et år? Hvis du spiller golf, så skal kanskje boligen ligge i nærheten av en golfbane? Spørsmålene er mange, og svarene er ikke alltid så opplagte.

Boliger Costa del Sol er spesialister på Costa del Sol.

Vi arbeider kun på Costa del Sol og er eksperter når du skal kjøpe hus og leilighet på følgende steder på Costa del Sol: Nerja, Malaga, Benalmadena, Fuengirola, La Cala, Mijas, Mijas Costa, Calahonda, Elviria, Marbella, Nueva Andalucia, Puerto Banus og San Pedro. Vi har over lang tid drevet vår virksomhet i Andalucia, Spanias sydligste provins, og kan eiendomsmarkedet på Costa del Sol.

Prosedyren ved kjøp av hus eller leilighet i Spania

1. Reservasjonskontrakt av hus og leilighet i Spania.

Dette er et enkelt dokument der pris og betalingsvilkår fremgår og en mindre sum innbetales som et depositum, 3.000 – 6.000 €uros, alt etter eiendommens pris. Eiendommen blir da tatt ut av salgsmarkedet i en reservasjonsperiode på ca. 8 – 14 dager. I denne tiden innhentes det dokumentasjon fra eiendomsregisteret for å forsikre seg om at opplysningene er riktige.

2. Privat kjøpekontrakt av hus og leilighet i Spania.

Når den private kjøpekontrakt underskrives, betales det et depositum på 10% av kjøpesummen. Dette om ikke noe annet er bestemt. Dette dokument inneholder en detaljert beskrivelse av eiendommen, betalingsvilkår og andre overenskomster for kjøpet. Dette dokument er bindende for begge parter og innholder klausuler som garanterer dette.

3. Skjøte i Spania.

Kjøpet avsluttes på Notarius Publicus sitt kontor der begge parter eller deres representanter underskriver det offisielle skjøtet og den resterende kjøpesummen betales til selgeren. Nøklene overleveres og kjøperen får da eieretten til huset eller leiligheten.

4. Registrerinhg av hus- eller leilighetskjøpet.

I forbindelse med at skjøtet har blitt underskrevet betales alle omkostninger, avgifter samt registreringsskatt (ca. 10% av kjøpesummen, i tilfelle man har lån ca. 12%), og skjøtet på huset eller leiligheten blir registrert i eiendomsregisteret.

 

 
Mäklare Svenska Real Estate Agent English
Følg Alamo på Facebook