+34 952 46 95 19 +46 8 510 620 26 +47 210 624 26                  

Søk bolig på Costa del Sol

Søk bolig

Skatter etter kjøpet samt driftsutgifter.

Så snart selve kjøpet er gjennomført, bør du bytte nøkler og ta en hjemmeforsikring. Du må dessuten gi beskjed om eierbyttet til el.verket, gass-selskapet, vannleverandøren, alarmsentralen, bofellesskapet osv. Det er enklest at disse regningene trekkes automatisk direkte fra din bankkonto, dette for å unngå stans i de forskjellige leveransene p.g.a. forfalne ubetalte fakturaer. Du må dessuten gi beskjed om eierskifte til kommunekontoret og telefonselsakapet. Ikke glem at det kanskje finnes lavpris-telefonselskap som kan kontaktes.

Som eier av spansk eiendom skal du betale følgende skatter:

Kommunal eiendomsskatt (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI)

Dette er en lokal skatt som varierer fra kommune til kommune. Som grunnlag for utregningen av denne skatten brukes takseringsverien av eiendommen (valor catastral). Denne skatten er vanligvis mellom 0,5 – 1,5%.

Inntektsskatt (Impuesto sobre la Renta)

Inntektsskatten utgjør 2% av valor catastral, i alle tilfelle kun 1,1% dersom denne verdien har endret seg etter 1994.

Formueskatt (Impuesto sobre el Patrimonio)

Beregningsgrunnlaget for denne skatten på fast eiendom er vanligvis verdien som står i skjøtet.

Fellesutgifter på eiendommen (Comunidad de propieterios)

Dette er utgifter som må betales hvis du kjøper i en urbanisasjon. Avgiften dekker din del av de totale fellesutgifter som f.eks. hageanlegg, svømmebasseng, evt. trappevask og mindre reparasjoner.

Vann, elektrisitet, bosshenting og hjemmeforsikring

Disse utgiftene bør du få ordnet slik at de automatisk betales fra din spanske bankkonto (domiciliacion). Da blir regningene sendt direkte til banken og beløpene trekkes fra din konto.

Hjemmeforsikring (Segur de Hogar)

Kan du med fordel tegne hos en skandinavisk forsikringsagent på Costa del Sol. Vi anbefaler Kaas & Kirkemann. Har du lån på eiendommen, er det obligatorisk å ha brannforsikring der forsikringsselskapet står som ansvarlig.

 

.

 
 
Mäklare Svenska Real Estate Agent English
Følg Alamo på Facebook