+34 952 46 95 19 +46 8 510 620 26 +47 210 624 26                  

Søk bolig på Costa del Sol

Søk bolig

Selge bolig i Spania:

Å selge din leilighet eller hus i Spania

Her følger en kort guide for å sikre deg at alt går så enkelt og greit som mulig ved salg av din leilighet eller ditt hus på Costa del Sol i Spania.

1. Når en kontrakt er blitt undertegnet kan ikke eiendommen selges til en tredje person, og det betyr at om eiendommen er utlagt til salg hos andre eiendomsmeglere må den tas bort fra markedet.

2. Følgende dokumenter bør overleveres til megler så fort som mulig (kun kopi).

  1. Skjøte som viser kjøpet av eiendommen.
  2. Siste betalte IBI (kommuneskatt)
  3. Sist betalte fellesutgifter (comunidad)
  4. Sist betalte el.regning
  5. Sist betalte regning på vann (om den blir debitert separat)
  6. Residencia/NIE eller pass.

3. Den private kjøpekontrakt skal underskrives ca. 2 uker etter å ha mottatt depositum. Denne er bindende både for kjøper og selger, du kan nå begynne å forebedrede deg på å flytte, og du må anskaffe følgende dokumenter som trengs før skjøtet kan underskrives.

  1. Er du skattemessig bosatt i Spania må du fremlegge en attest fra skattemyndighetene (Hacienda de Malaga). Er du ikke-resident skal kjøperen beholde 3% av salgssummen, for senere å innbetale denne summen til Skattemyndighetene som en garanti for din gevinst-skatt.
  2. Fra kommunen behøver du et skriv der det fremgår eventuelle ubetalte regninger på IBI og Basura (årlig kommunalskatt og bossavgift).
  3. Du må dessuten ha et skriv fra bofellesskapet (comunidad) der det fremgår eventuelle restbeløp.
  4. Dagen før skjøtet underskrives hos notrius publicus må du være tilstede og ha klare alle originaldokumenter (skjøte, attester, kvitteringer på de sist betalte fakturaer og betalinger av vann og elektrisitet) og kanskje viktigst: glem ikke Pass/NIE, Residenciakort, og selvsagt nøklene til eiendommen! Hos notarius publicus underskrives skjøtet og du får da restbetalingen, og til slutt overleveres nøklene til kjøperen. Etter det er salget avsluttet. Normalt tar vi 5% av huset eller leilighetens pris som gebyr. Det er selgeren som betaler provisjonen til megleren. Meglergebyret betales i forbindelse med sluttbetalingen hos notarius.

Meglere Boliger Costa del Sol når du skal selge ditt hus eller leilighet. Vi er meglere på Costa del Sol som arbeider på følgende steder: Nerja, Malaga, Benalmadena, Fuengirola, La Cala, Mijas, Mijas Costa, Calahonda, Elviria, Marbella, Nueva Andalucia, Puerto Banus og San Pedro. Når vi får inn en leilighet eller hus til salgs er vi dyktige på å markedsføre boligen, og vanligvis lykkes vi å selge den hurtig.

 

 
 

Selge bolig i Spania - les mer

Mäklare Svenska Real Estate Agent English
Følg Alamo på Facebook